Česta pitanja
Koja je točna lokacija projekta Santa Lucia?
Santa Lucia projekt u izgradnji nalazi se u ulici Svete Lucije između kućnih brojeva 16 i 22, u Novom Vinodolskom. Lokacija projekta je u jednom od najpoželjnijih dijelova grada Novog Vinodolskog.
Koja je udaljenost do mora/plaža i drugih sadržaja?
Santa Lucia projekt udaljen je svega 750m do mora i najljepših uređenih plaža, 850m do marine i trgovačkog centra, a do centra grada (glavni trg) 1300m.
Koliko zgrada će biti izgrađeno i koji je ukupan broj stanova?
Santa Lucia projekt sastoji se od 5 samostojećih stambenih zgrada, visine Po+P+2K (podrum, prizemlje, dva kata) po 6 stanova u sklopu svake zgrade, odnosno s ukupno 30 stanova u cijelom projektu.
Kada je planirano useljenje?
Useljenje za Zgrade 1 i 2 je planirano početkom 2026. godine, a za Zgrade 3, 4 i 5 krajem 2026. godine.
Koliko parking mjesta ima u projektu i je li obvezna kupnja parkirnog mjesta?
U sklopu projekta osigurano je 29 vanjskih parking mjesta na dvorištima zgrada te dodatna 4 prostrana garažna parking mjesta smještena u Zgradi 1 i 2.
Postoji li obveza kupnje spremišta?
U svim stambenim zgradama osigurano je ukupno 30 spremišta, odnosno jedno spremište po stanu te je uz svaki stan obvezna kupnja spremišta.
Hoće li zgrade biti etažirane i imati uporabnu dozvolu?
Po završetku izgradnje i opremanja zgrada, investitor će za svaku zgradu izraditi etažni elaborat i isti provesti u zemljišnim knjigama (provesti postupak etažiranja) te ishoditi uporabnu dozvolu.
Može li se stan kupiti putem kredita?
Stanove je moguće kupiti putem kredita, zgrade će biti etažirane sa ishođenom Uporabnom dozvolom što je glavni preduvjet za kreditiranje.
Kada se potpisuje Predugovor, a kada glavni Ugovor o kupoprodaji?
Ukoliko se u toku gradnje, prije nego zgrade budu izgrađene, odlučite za kupnju stana, potrebno je prvo pristupiti potpisu Predugovora o kupoprodaji nekretnine i uplatiti kaparu za predmetnu nekretninu. Nakon dovršetka izgradnje, provedenog etažiranja i ishođenja Uporabne dozvole potrebno je pristupiti potpisu Ugovora o kupoprodaji nekretnine.
Kada se upisuje vlasništvo nekretnine za kupljeni stan?
Po potpisu Ugovora o kupoprodaji nekretnine i cjelokupnoj isplati ugovorene kupoprodajne cijene, investitor je dužan predati kupcu Tabularnu izjavu kojom dozvoljava upis prava vlasništva na ime i u korist kupca za kupljenu nekretninu.
Kada je moguće obaviti primopredaju stana?
Nakon potpisa glavnog Ugovora o kupoprodaji nekretnine i cjelokupne isplate ugovorene kupoprodajne cijene, investitor će pozvati kupca da pristupi primopredaji nekretnine prilikom čega će sačiniti Zapisnik o primopredaji nekretnine.
Plaća li kupac porez na promet nekretnina?
Kupac stana u novogradnji ne plaća porez na promet nekretnina, u cijenu je uključen PDV.
Kako se vrši prijenos režija na kupca?
Timax agencija za posredovanje u prometu nekretnina, kao ekskluzivni prodajni partner investitora za projekt Santa Lucia, vrši prijenos režija na ime kupca, bez dodatnih naknada i troškova.
Jesu li kupci dužni platiti posredničku naknadu (agencijsku proviziju)?
Kupci stanova u projektu Santa Lucia nisu dužni platiti posredničku naknadu (agencijsku proviziju) ukoliko nekretninu kupuju direktno putem Timax agencije za posredovanje u prometu nekretnina kao ekskluzivnog prodajnog partnera investitora za projekt Santa Lucia.
